英国伦敦房地产市场出现抄底潮 成交率达4年来最高峰

最近，伦敦的房地产市场却出现了一拨难得的上涨行情。自7月新首相鲍里斯约翰逊上台后，英镑的下跌趋势不断加剧，再加上政治的不确定性，使得不少投资者押注英国楼价即将触底，并选择在10月31日脱欧前，抓紧完成交易。英国最大的地产房地产网站Rightmove最新公布数据显示，今年8月份，伦敦房地产成交额与去年相比增长6.1%，这是自2015年以来，成交率所达到的最高峰。 与此同时，伦敦的房屋租赁市场也异常活跃。多家地产商的报告显示，这其中的主要原因是伦敦待租房屋库存短缺。截止到今年6月，伦敦的房屋租赁供应量下降了37%，导致租金上涨7%，房屋的空置时间平均只有大约4天。

最近几年，“脱欧”困局使得英国的房地产市场持续走低，官方数据显示，伦敦房价已连续16个月持平或下跌，截至今年6月，伦敦房价在过去一年中下跌2.7%。但最近的一份报告显示，由于劳动力紧俏，英国的薪资上升到了11年以来的最高水平，就业人数也大幅增长。因此，业内人士表示，伦敦的房地产市场还将迎来利好。有分析师表示，首先是低利率，然后是消费者能够承担的房价，以及优秀的就业率。若有更多利好政策出台，对房价将有更大的提振。