60余城出手稳楼市 房价未来是涨是跌？(2)

“近期各地出现了尺度不一的楼市放松政策，但驻马店被约谈，充分体现了政策放松中的红线和约束，即依然要把‘房住不炒’定位进行落实。”严跃进预计，后续各地出台具有明显放松的政策会相对谨慎。

2月19日，央行在最新发布的货币政策执行报告中强调，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

3月3日，与其他地方有所不同，广州当天出台涉及楼市的政策，选择了取消商服类项目（公寓、商铺、写字楼）的限购政策，“商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。”

“目前看，商服类项目政策的变化对整体市场影响并不大，市场主要还是看这部分房源的贷款比例等政策。”张大伟认为，广州商服类项目新政有利于解决商改住项目存量，是一个政策试点。

“需求短期疲软及房企积极促销或将导致房价存下调压力。”中指院研发中心研究副总监曹晶晶称，“不过，部分重点城市房价已调整一段时间，在‘稳房价’政策下，房价继续大幅下行的空间有限。”

张大伟认为，“房地产行业的政策宽松是趋势，在‘房住不炒’的前提下，更能会有更多推动改善置业的政策出台。”