楼市延续平稳！三个一线城市二手房涨幅超1%(2)

　　数据显示，1-4月，全国房地产开发投资33103亿元，同比下降3.3%，降幅比1-3月收窄4.4个百分点。其中，住宅投资24238亿元，下降2.8%，降幅收窄4.4个百分点。与此同时，前四个月，房地产开发企业房屋施工面积740568万平方米，同比增长2.5%，增速比1-3月回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积521043万平方米，增长3.8%。房屋新开工面积47768万平方米，下降18.4%，降幅收窄8.8个百分点。其中，住宅新开工面积35248万平方米，下降18.7%。房屋竣工面积19286万平方米，下降14.5%，降幅收窄1.3个百分点。其中，住宅竣工面积13709万平方米，下降14.5%。值得注意的是，前四个月，房地产开发企业到位资金47004亿元，同比下降10.4%，降幅比1-3月份收窄3.4个百分点。其中，国内贷款8730亿元，下降2.5%;利用外资23亿元，下降31.6%;自筹资金14875亿元，下降5.2%;定金及预收款13990亿元，下降18.9%;个人按揭贷款7601亿元，下降5.4%。

　　从土地市场来看，1-4月，房地产开发企业土地购置面积3151万平方米，同比下降12.0%，降幅比1-3月收窄10.6个百分点;土地成交价款1699亿元，增长6.9%，1-3月下降18.1%。

　　在业界颇为关注的楼市交易方面，数据显示，前四个月商品房销售面积33973万平方米，同比下降19.3%，降幅比1-3月收窄7.0个百分点。其中，住宅销售面积下降18.7%，办公楼销售面积下降32.0%，商业营业用房销售面积下降29.1%。商品房销售额31863亿元，下降18.6%，降幅比1-3月收窄6.1个百分点。其中，住宅销售额下降16.5%，办公楼销售额下降37.5%，商业营业用房销售额下降34.5%。

　　4月末，商品房待售面积52255万平方米，比3月末减少472万平方米。其中，住宅待售面积减少453万平方米，办公楼待售面积减少7万平方米，商业营业用房待售面积减少17万平方米。