南昌华润万象天地来了?九龙湖新城商业将迎来发展

在今年6月2019年南昌市新经济新金融（深圳）招商推介会上，红谷滩新区签约了包括华润万象天地项目等共8个项目，签约金额达335亿元人民币。其中华润万象天地项目签约金额为100亿元。

虽说项目已经签约，但是对于具体选址未公布，而在近期，关于项目落户九龙湖新城的消息不胫而走，而从相关渠道了解到，目前项目基本确定落户九龙湖新城，大致位置位于西客站南广场，项目预计在明年上半年拿地。

启动土地拓展项目设计单位招标

虽说目前还未有官方报道，但华润置地南昌在近期了发布了南昌公司2019-2021年土地拓展项目设计服务年度采购征集设计单位公告，此次采购内容为：拿地强排以及拿地概念规划方案。

根据发布的模拟项目简介可以看到，项目共含5宗地块，合计约279亩，其中包括三块商业商务用地和两块住宅用地，地块一为住宅用地，总用地面积6.2万方，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%；地块二为商业用地，总用地面积4.1万方，容积率3.0，建筑密度40%，绿地率20%；地块三为商业用地，总用地面积3.8万方，容积率3.5，建筑密度40%，绿地率20%；地块四为住宅用地，总用地面积2.4万方，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%；地块五为商业用地，总用地面积2.1万方，容积率3.2，建筑密度40%，绿地率20%。

该项目设计商业容量业态为8万方购物中心（计容面积，包含地下2万方），街区商业为4万方（2万自持，2万可售），其余为公寓/办公两相宜产品。

虽说未直接表明为万象天地，但从地块的体量以及规划业态看，此次进行强排方案招标项目，未来建设项目业态包括住宅、购物中心、街区商业、公寓、办公等等。

而华润目前在南昌落地仅有两个商业项目，一个是青山湖万象汇，一个是红谷滩万象城，另一个签约的万象天地还未拿地，此次强排方案招标，也是为之后的拿地进行成本预测。你期待项目正式拿地吗？

九龙湖商业迎来高光时刻

九龙湖新城虽说开发时间才5年，但前期因为“造城”，引进的国博城和万达城占据了大量的优质土地，而今也面临着如何把土地合理高效利用，而从最近的布局看，还是以本土企业以及国企为主，土地的开发偏保守，没有亮眼的项目。

再从片区的土地开发情况看，其中西客站南广场龙兴大街沿线预留了大量商业用地，未来随着地铁4号线的通车，VR产业基地引进的产业以及楼盘陆续交付，这条黄金轴才会越显珍贵，当然，也需要品质项目来填充。