上市在即，蛋壳公寓要为长租公寓市场带来什么“价值”(2)

总体来看，蛋壳公寓目前不缺背景、业绩、良性商业模式与好的市场环境，它缺的可能就只有“时间”。从这个维度来说，目前是蛋壳公寓最好的上市时间点，此举可以加速蛋壳公寓的发展步伐，从而与“时间”赛跑，尽快在市场中实现更大、更多维度的价值体现。

在价值层面，蛋壳公寓有什么不一样？

良好的经营业绩与商业模式都是市场需求的体现，这一点上我们可以说蛋壳公寓是抓住了我国庞大住房租赁市场的升级改造机会。但在企业的核心价值上，我们认为蛋壳公寓的确是建立起了属于自己的行业壁垒。

一直以来，一二线城市甚至近年来的三线城市市场都出现了程度各异的房源供给缺口，特别是外来务工人员、高校毕业生群体们，他们对于合适房源拥有持续不断的需求，但往往却面临严重的“房源错配”问题。

正规性、标准化、性价比、品质感、好房源......这些租房者一直都需要被满足的需求始终面临着“错位”的窘境。甚至大多数时候，租客就是没有什么合适的好房源可选，往往只能“将就”。

在这一点上，蛋壳公寓基于互联网大数据赋能的“新租赁模式”显示出了强大的“功效”。通过科技驱动，蛋壳公寓可以实现出房流程标准化，进而提高房源盘活效率，进而从整体上提升市场租赁房源的数量。再加上将不同价位、风格的公寓与不同特征的租客进行智能匹配，可以帮助租客真正实现便捷地租到合适的房子。

房源问题、房屋空置率问题在技术与大数据维度上得到系统级解决之后，蛋壳公寓又继续对租房者的租住舒适性提出了更高的自我要求，这是大势所趋，也是自然的进阶要求。

那么如何让租客享受到进阶的“品质化”租房体验？如何提升租客特别是年轻租客们的租住舒适性？

一方面，当然是要对旗下房源进行标准化、现代化的整体装修风格与配套提升，这点目前在行业中已是主流；另一方面，还要把周边配套、交通、餐饮等等生活维度的舒适性也考虑进来，那么核心问题就在于要通过互联网手段来实现需求方和房源条件的快速匹配，解决行业普遍存在的“错配”问题。

在这一点上，蛋壳公寓将房源匹配做到了极致。通过以“地图找房”、“线上找房”等为代表的功能设置，租客可以通过筛选大量个性化条件来方便地找到自己想要的房源，这些创新系统平台和功能形式都为租客提供了全新的智能租房体验。

另外，包含各类科技创新、贴心服务、租住空间环境等等维度的提升也是蛋壳公寓一直以来的运营重点，这些举措都是为了有效帮助租客能够高效地找到让自己满意的房子。

当然还有蛋壳公寓所积极承担的企业社会价值，比如连续四年开展针对大学应届毕业生的租房优惠项目“椋鸟计划”，连续两年成为团中央指导的“千校万岗”大学毕业生成长计划的独家租房战略合作伙伴，行业首创智能新风系统打造绿色租住生活.....这些举措与蛋壳公寓的精细化运营、科技创新一起，构筑起了的蛋壳公寓在行业中强大的影响力。