深圳今年宅地首拍成交34.86亿

一手抓疫情防控，一手抓经济建设，深圳全力保障优质产业及重大民生项目用地供应。3月3日，深圳2020年宅地首拍大幕在深圳市土地房产交易中心开启，吸引19家实力房地产企业现场角逐。此次出让的4宗宅地，最后有3宗落定“人才安居系”企业，1宗无人竞拍，总成交价348600万元。除可售的人才住房外，项目建成后竞得人须无偿移交政府61000平方米只租不售的人才住房。

3宗成交地块，以西乡尖岗山区A122-0364宗地竞争最为激烈。宗地面积34673.75平方米，建筑面积145280平方米，挂牌起始价146000万元。宗地采取“双限双竞”规则出让，即最高限制人才住房销售均价不高于42900元/平方米，最高销售单价不高于45000元/平方米。中海、保利、广州华郡等11家实力企业轮番举牌，仅10余分钟就触及最高限制地价211700万元，转而竞争可无偿移交政府的人才住房面积。最终，深圳市人才安居集团凭借可移交面积数胜出，以211700万元竞得该宗地，溢价率45%，综合楼面单价14571.86元/平方米。位于盐田后方陆域的J312-0044宗地，面积最小，吸引7家房地产企业报名。经过多轮竞争，盐田人才安居有限公司以12900万元竞得，溢价率45%，高出起始价4000万元，折合楼面地价9231元/平方米。

另一宗成交的A822-0408宗地，即龙华区民治油松的原中华自行车厂地块，占地面积29619.01平方米，建筑面积148095平方米。深圳市人才安居集团一家报名，以起始价62000万元揽下，折合楼面地价41865元/平方米。