中交52.65亿元夺佛山南海桂城TOD地块 溢价35%

4月8日，佛山南海竞拍出让一宗TOD地块，土地面积达25.93万平方米，起价39亿元。经三十余轮竞拍，该地块最终由中交以52.65亿元摘得，楼面价9875元/平方米，溢价率35%。

观点地产新媒体了解，该宗地块为佛山市南海区桂城街道林岳大道南侧、广珠西线东侧地段地块(林岳车辆段TOD综合开发项目)，编号TD2020(NH)WG0005，为在建地铁2号线林岳西站上盖项目。

该地块分为A/B/C区，规划总用地面积为25.93万平方米。其中A区为配套停车场、城市道路用地；B区为地铁二号线林岳车辆段，不纳入出让范围；C区为上盖物业开发层，土地性质为居住兼容商业、中小学、公园绿地，C区规划用地面积为23.7万平方米，容积率≤2.25，其中住宅计容建面≤45.75万平方米，商业计容建面≤2.61万平方米，合计可建计容建面为48.36万平方米。

地块设置起拍价39亿元，楼面起价7315元/平方米，同时需配建九年制学校、体育活动中心、农贸市场、社区服务中心、文化活动中心等。

此外，此前3月31日，中交还以总价1.79亿元摘得重庆九龙坡区中梁山组团20023地块，成交楼面价6119元/平方米，溢价率19.98%。